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龙田庙组团修建性详细规划
规划一所    2009

    龙田庙组团修建性详细规划: 规划设计突出以人为核心的原则,注意处理好自然环境、商业氛围和人的关系,把居民对居住环境、居住类型和物业管理三面需求作为规划设计重点,努力把小区规划成具有优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵的世纪新型居住小区。主要创新点和指导原则为:重视城市自然、人文特色的动态延续性。小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式,使小区融汇在城市的大环境中,成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调,充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位,创造出一个自然景观资源丰富的山水园林居住环境。注重小区区位优势,规划上尽量体现新世纪的居住理念,结合社会发展商业前景,融入全方位的新世纪居住环境理念。 住宅建筑:住宅采用小面宽,大进深的户型,争取良好的通风采光条件,客厅与餐厅都有大部面积的采光墙,建筑面积超过100平米以上的户型均有双阳台。 商业建筑:沿街商铺,结构布置上考虑可灵活分隔,方便业主,立面材料主要为花岗岩与落地玻璃窗相结合,统一安排位,在营造商业氛围的同时不失高雅的品位。 建筑造型:形象上给人以强烈的时代感与现代气息,既体现楼盘本身引领时代潮流的领袖风范,又充分反映了其开拓进取,与时俱进的领先品质。同时,在阳台、凸窗、檐口等细部处理上也力图做到亲切生动,营造自然的居家风格。总体上给人以细腻、精致、优雅的感觉。使建筑形式清新典雅而又符合现代城市气氛,建筑造型表现出一种自由韵律,增强亲切感和生活气氛。建筑风格统一而又不千篇一律,使小区具有常有的地域风景及强烈的可识别性。 整个规划本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局,根据用地的特点,采用化零为整的手法把整个小区组团化、宅院化。小区由西向东总体划分为3个区域。即商业公寓组团、居住区公园、龙田庙居住组团。随着社会阶层的分化和生活节奏的加快,邻里交往范围和交往空间也产生明显变化,居住的私密性加强,而邻里交往减弱。 在规划设计上采用弱化传统的大尺度小区空间,强化为半私密空间的手法,即淡化小区,突出院落,每个院落景色宜人,尺度亲切,营造一个亲切宜人的交往场所。最为为的领域围合通过建筑的收放,半封闭分割,形成墨盒感极佳的、令人神往的居住空间环境。 小区交通组织:整体性与景观性结合地形特点与空间布局,在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时,创造合理的道路系统。道路设计与住区内城市设计相结合,强调对景与转折,以形成步移景异的空间变化,共同创造良好的内外部空间景观。整体道路交通系统以车行系统和步行系统为框架。 规划注意协调机动车、自行车、人行三种交通方式的关系。小区车行道路格局为一站式。在入口处规划设置残疾人坡道,实现小区无障碍设计。小区内道路及铺装根据不同功能选取不同的材质。如小区内主要车行道为沥青路面;人行道、住宅院落内的车行道采用彩色混凝土地砖,室外停车场采用植草砖,以丰富小区景观。 静态交通:自行车均于住宅地下层停车。小汽车停车采用如下两种形式:组团外围局部地段设置由植草砖铺表的集中临时停车场;大面积的住宅庭院设地下停车场,且与高层地下室的电梯间相联通,住户可停车后直接乘电梯入户。规划车位1986个(龙田庙组团为1520个;商业公寓组团为466个),其中地面444个,地下1542个。 系统性与生态性结合整体布局与组群规划,本规划以带状绿化为主要布置形式,结合步行系统规划,有机联系各组群绿地,使各个组群绿化连为一体,增强户外空间连续性。将水体绿化、中心绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合,使之成为统一绿化系统。绿化环境设计在强调组团空间个性化塑造的同时,更为注意整体意境,将小区户外环境书写成一首充满诗情画意的诗篇。 庭院绿化是人们最接近的绿地,使用频率最高,规划主要在房前屋后植以草坪、花卉以及设置假山、人工瀑布、沙滩的景观小品形成优美的室外环境。 绿化系统分硬质绿化和软质绿化。硬质绿化以铺地、雕塑、园路等为主,可成为居民锻炼身体,读书交往的理想场所;软质绿化以草坪、树木、花卉等为主,是人们@@@@、游憩,接近自然的好去处。 绿化景观设计以自然式营造景手法为主,以图案化视觉效果为辅,平缓起伏的草坡、群落成荫的树木,匍伏低矮的藻木丛、点缀的小品、曲折的步道……,构成了步移景异的四维空间序列,便居民在都市中亦能享受自然田园的气息、亲近自然。





(2009)
    
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